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Immeubles à vendre - NIMES (30000)

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NIMES (30000)

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Immeuble - 335m² - NIMES

630 000

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Réf. 2657
  • Lieu :
    NIMES 30000
  • Surface : 335m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non

Description du bien

Votre agence A Coté Immobilier à l'opportunité de vous proposer cet immeuble en monopropriété, très bien situé, au centre ville de Nimes, proche de la Coupole et de la FAC Vauban.
L'immeuble est en très bon état, les menuiseries sont en double vitrage neuves et il a été entièrement climatisé récemment
Il est sur 3 niveaux et composé de 7 appartements:
RDC: Studio 25.73 m2 - loué 350 Euros HC
RDC: Studio T2 Bis 55.84m2 - loué 565.13 Euros HC
1er étage: T3 46m2 - loué 372 Euros HC
1er étage: T3 - 90m2 - loué 580.72 Euros HC
2ième étage: Studio - 22.45m2 - loué 295.55 Euros HC
2ième étage: T2 - 38.51m2 - loué 484.83 Euros HC
2ième étage: T3 - 76.86m2 - loué 495.87 Euros HC
Total loyer mensuel 3141 Euros HC - Taxe foncière 5970 Euros dont 1064 Euros de TOM récupérable auprès des locataires.
Possibilité d'augmenter les loyers à la sortie de chaque locataire. N'hésitez pas à demander des informations, nous sommes aussi gestionnaire de biens.
La surface carrez totale de l'immeuble est de 355m2, soit un prix de 1774.64 Euros/M2, ce qui est très attractif vu la situation du bien et vous garantira un excellent retour sur investissement....
Par les croquis avec les surfaces de chaque appartement vous aurez déja une idée précise sur la composition de ce bel immeuble très bien située,
N'hésitez pas à nous contacter.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble

Composition

  • 335 m²

Consommation énergétique

  • D (203 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    203
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000

Localisation

NIMES 30000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

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