Maison 4 pièces - 124m² - COLIGNY
165 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Maisons à vendre - COLIGNY (01270)
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A vendre Les Clefs E-mmobililieres , Maison de village avec 2 places de stationnement et terrasse .Cette maison de 85 m² habitables sur trois niveaux, est proche de toutes commodités, à 5 min de Saint Amour et à 25 min de Bourg en Bresse 01000.
Pour p...Contacter l'agence Appeler l'agence 06.48.27.61.47
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Lieu :
COLIGNY 01270
- Surface : 124m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
EN EXCLUSIVITE Citya Pays de l'Ain : Vente d'une maison de village T4 (124 m²) à Coligny (Ain), avec garage et terrain - CITYA PAYS DE L'AIN vous propose à la vente cette maison de village T4 d'une surface habitable de 124 m² située à Coligny, dans le département de l'Ain (01270).
Ce bien immobilier, idéalement agencée pour accueillir une famille ou un projet d'investissement locatif, est mitoyenne d'un côté et offre un terrain de 145 m² avec garage.
Cette maison à fort potentiel est située dans un environnement calme tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien et des axes routiers.
Commençons la visite par le rez-de-chaussée qui se compose d'une cuisine indépendante à aménager. Vous serez séduits par le spacieux salon, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, ainsi que son coin bureau ou détente attenant.
A ce même niveau, vous trouverez la salle de bains et les toilettes indépendantes.
L'espace nuit, à l'étage, est composé de deux chambres spacieuses et confortables.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain accessible par l'impasse de 145 m², propice à la détente. De plus, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. La maison est également dotée d'un sous-sol accessible par la rue, offrant des possibilités d'aménagement et de rangement supplémentaires.
Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière fuel récente et les menuiseries sont en double vitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette maison de village représente une opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourg-en-bresse-01000/336 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 et 3 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 124 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (168 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info1684949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2620 € TTC / an et 3590 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
COLIGNY 01270
