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Maisons à vendre - ST ANDRE DES EAUX (44117)

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ST ANDRE DES EAUX (44117)

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Maison 6 pièces - 128m²

592 500

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (569985 € hors honoraires)
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Réf. PO2424
  • Surface : 128m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien


Maison rénovée avec de très belles prestations et une dépendance.

Située dans le bourg de Saint-André-des-Eaux, à seulement 500 mètres des commerces et à deux pas des écoles, cette maison entièrement rénovée de 130 m2 allie modernité et charme de l'ancien.
Elle bénéficie d'une dépendance de 33 m² actuellement louée en meublé (690 Euro/mois CC), offrant un excellent rendement locatif.

Maison principale (130 m²) :
-Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau avec espace buanderie et WC indépendant.
-Étage : Palier desservant une suite parentale, un dressing, une quatrième chambre et un WC indépendant.

Dépendance (33 m² louée meublée 690 Euro/mois CC) :
-Pièce de vie avec cuisine, une chambre, salle d'eau avec WC.

Extérieur :
-Piscine 8 m x 4 m et spa.
-Bar extérieur.
-Terrain de pétanque.

Maison en excellent état, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Idéal pour une résidence principale à proximité des écoles et des commerces.


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 128 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (119 kWh/m² an)
    C (24 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    119
    24
    24
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1310 € TTC / an et 1820 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

32 esplanade François André 2 avenue Louis Pasteur 44500 LA BAULE ESCOUBLAC

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