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Réf. 3025-CAPEST

Achat Maison 7 pièces 170m² HOCHFELDEN 67270

468 000 Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (450000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

?Vous cherchez le calme et la nature?
A 8 km de HOCHFELDEN, à l'entrée du PAYS DE HANAU, dans le village de BOSSELSHAUSEN
Belle Maison individuelle et contemporaine, de 170m2, sur 2 niveaux, lumineuse et facile à vivre avec son vaste terrain de 18 ares.

**** ?Terrasses, salon-séjour avec un poêle à bois, 7 pièces en excellent état avec du rangement, un garage et du stationnement
Elle est idéalement aménagée pour une famille, à la recherche de calme et de nature!
Entretenue avec soin et régulièrement réaménagée, elle séduira les plus exigeants.

Un 1er niveau, de plain pied,
-une entrée avec un placard dressing,
- un salon-séjour ouvert de 80m2 avec accès vers la terrasse intime de 25m2, orientée sud,
- Une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct vers une terrasse de 10m2, orientée est,
- Une grande chambre de 20m2 ,
- Une buanderie aménagée sur mesure,
- un wc séparé

A l'étage:
- 3 chambres dont une avec dressing,
- 1 très grande salle de bains aménagée et équipée, de 13m2 avec baignoire et douche.

Un vaste garage fermé ( porte sectionnelle) avec accès à une salle d'eau et une seconde entrée, puis un bureau aménagé à l'étage,
Un auvent côté jardin qui permet du stationnement ou accueillir de fêtes de famille.

?Le terrain est partiellement clôturé avec une cour pavée, une partie en herbe avec un abris à bois ( ou pour un cheval) avec dalle béton de 30m2.

*** Rénovée récemment !
-Extension en 2022,
-Crépi extérieur en 2023,
-Auvent
-Terrasses
-Portails motorisés
-Volets roulants électriques et moustiquaires au 1er niveau
-2 accès possibles autour de la maison
- Abris à bois , avec dalle bétonnée de 30m2.
Et aussi :
-Pompe A Chaleur ( PAC), avec plancher chauffant et poêle à bois, de masse,
-Ballon d'eau chaude électrique,
-Réseau Fibre optique avec très bon débit,
- Terrain encore constructible, de 6 ares environs.

Voisinage agréable et sympa, proche des champs.

Une maison sans travaux, idéale pour un petite famille!

Une question? un renseignement? + de 40 photos sur le site internet de l'agence.
Contactez moi bien vite pour obtenir toutes les infos sur cette nouveauté, qui séduira toutes les générations !

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 ? et 1870.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 170 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    HOCHFELDEN (67270) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (118 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      118
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1340 € TTC / an et 1870 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    1 RUE DES VIGNES 67330 BOSSELSHAUSEN

    Appeler l’agence Tél : 0388709310

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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