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Réf. 77

Achat Appartement 4 pièces 82m² ALBY SUR CHERAN 74540

329 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Sur les hauteurs d'Alby-sur-Cheran. Dans une belle petite copropriété de 2013, très confortable T4 traversant de 82,81 m2 avec une terrasse semi-abrité plein sud de 47,60 m2 et un jardin privative en ouest de 110 m2. Séjour avec cuisine ouverte orienté sud-ouest.

Le coin nuit est composé de trois chambres (dont 2 avec rangements intégrés), une grande salle de bain et un wc indépendant.

Le bien est vendu avec une place de parking privative et une cave de 3,68 m2.

Chauffage et eau chaude individuel gaz naturel (chaudière De Dietrich avec entretien annuel compris dans les charges).
Charges de copropriété : environ 400 €/trimestre.
Taxes foncières 2024 : 914 €

Un garage est possible en option.

Proche autoroute, Idéal pour une jeune famille.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 82 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

ALBY SUR CHERAN (74540) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (106 kWh/m² an)
    C (0 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    106
    N/C
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 720 € TTC / an et 1040 € TTC / an
    Non communiqué

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24 ter Rue de la Paix 74000 ANNECY

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