LES ANNONCES
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Réf. V40000240
Description du bien
Et si cet immeuble devenait la clé de votre prochain succès immobilier ?
Imaginez un bien de caractère, déjà partiellement loué, niché dans un quartier où charme et commodités se rencontrent. Vous êtes à deux pas d'un investissement sécurisé et rentable, avec un potentiel immense à exploiter. Alors, prêt à maximiser vos revenus locatifs tout en ajoutant une pépite à votre patrimoine ?
Un investissement qui allie rentabilité et élégance
Ce superbe immeuble de trois niveaux est une opportunité rare pour les investisseurs avertis. Au premier étage, un appartement T3 est loué à 620 EUR charges comprises avec un bail courant jusqu'en 2026. Juste au-dessus, au deuxième étage, un autre T3 est également loué pour 650 EUR charges comprises, avec un bail sécurisé jusqu'en 2028. Ces deux logements garantissent des revenus stables dès l'acquisition, une tranquillité d'esprit précieuse pour tout investisseur.
Le rez-de-chaussée, quant à lui, vous ouvre toutes les possibilités : un appartement T3 libre d'occupation, prêt à être exploité selon vos envies. Que ce soit pour une nouvelle location, une résidence principale ou même un espace professionnel, ce niveau s'adapte parfaitement à vos projets.
Chacun des appartements a été rénové récemment.
Et ce n'est pas tout. Deux garages viennent compléter le bien, un atout rare en ville qui séduira sans aucun doute vos futurs locataires ou pourra être valorisé comme source de revenus supplémentaire. Enfin, l'immeuble dispose d'un espace extérieur de 144 m2, un privilège rare en milieu urbain. Imaginez un jardin partagé ou une terrasse aménagée... De quoi faire rêver vos locataires et augmenter encore l'attractivité du bien.
Un charme intemporel qui fait toute la différence
Au-delà de son potentiel financier indéniable, cet immeuble séduit par son authenticité et ses prestations élégantes. Les cheminées en marbre, les moulures raffinées, les planchers d'époque et les hauteurs sous plafond généreuses confèrent au lieu une atmosphère unique et chaleureuse. Pour compléter le tableau, la porte d'entrée sécurisée avec badge apporte une touche moderne et rassurante qui ne manquera pas de plaire aux occupants.
Pourquoi choisir cet immeuble ?
Avec des revenus locatifs existants dès l'achat et un emplacement stratégique dans un quartier recherché où tout est à portée de main supermarchés, écoles et stationnement facile , cet immeuble coche toutes les cases. Il offre également une flexibilité d'exploitation idéale pour s'adapter à vos projets présents et futurs.
Immotep : votre partenaire pour des projets immobiliers réussis
Chez Immotep, nous savons qu'un investissement immobilier est bien plus qu'une simple transaction : c'est une décision qui façonne votre avenir. C'est pourquoi nous mettons notre expertise technique et notre approche humaine au service de vos ambitions. Parce que vous méritez bien plus qu'un simple accompagnement vous méritez une expérience sur-mesure et conviviale !
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 188 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ROMANS SUR ISERE (26100)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (158 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1582424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
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16 RUE JACQUEMART 26100 ROMANS SUR ISERE