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Appartements à vendre - MARSEILLE 07 (13007)

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MARSEILLE 07 (13007)

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Appartement 4 pièces - 123m² - MARSEILLE - 7ème

599 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. 1_JMVAP650002168
  • Lieu :
    MARSEILLE 07 13007
  • Surface : 123m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien

Le Café de l'immo vous emmène au pied du quartier du Roucas, à deux pas de la corniche et de la place du Terrail, visiter cet appartement rare de 123 m2 (110m2 Carrez) au sein d'une ancienne maison d'armateur, aujourd'hui transformée en copropriété

Un véritable bijou, entre authenticité et confort moderne, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille.

Situé au premier étage, l'appartement se distingue par de très beaux volumes et une hauteur sous plafond exceptionnelle.

L'entrée principale se fait par le vaste séjour de 43m2 avec cuisine ouverte, qui occupe ce qui était autrefois la salle de réception de la maison d'armateur.

Un espace baigné de lumière grâce à quatre grandes fenêtres plein sud, offrant une vue dégagée sur le quartier.

Les murs en pierre d'origine ont été préservés pour plus de cachet.

Côté nuit, le bien est composé de deux chambres de 15m2 et 17m2, chacune équipée d'une mezzanine.

Un espace supplémentaire en mezzanine, donnant sur le séjour, peut également servir de troisième chambre.

Un dressing, une buanderie, un WC séparé, et deux salles d'eau viennent compléter le bien.

Un accès commun à la copropriété permet de profiter du belvédère situé au dernier étage, offrant une vue à 360 degrés sur le Roucas Blanc et la mer.

Idéal pour profiter de beaux couchers de soleil ! Ce bien au cachet indéniable saura séduire ceux en quête d'un lieu de vie hors du commun, alliant calme, caractère et modernité.

Charges : 124EUR / mois

Taxe Foncière : 1 557EUR

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 123 m²

Composition

  • 4
  • 3

Consommation énergétique

  • D (241 kWh/m² an)
    E (52 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    241
    52
    52
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1460 € TTC / an et 2020 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

MARSEILLE 07 13007

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

100 Boulevard Vauban 13006 MARSEILLE 06

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