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Réf. GORL2.25

Achat Maison 9 pièces 213m² ORLEANS 45000

598 500 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située dans le quartier Saint Vincent, proche du parc Pasteur, des commerces et de la gare, cette maison de ville a bénéficié d'une rénovation tout en préservant son authenticité. Elle se compose d'une entrée avec son carrelage ciment d'origine puis d'une double réception incluant une cuisine contemporaine, ses cheminées en marbre. Le salon ouvre par une baie vitrée sur le jardin / terrasse exposé ouest et, à la suite, on retrouve un très joli patio puis une chambre en rdc avec sa salle d'eau. Au dessus, la maison distribue un grand bureau ou chambre ouvrant sur un solarium, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains et une salle d'eau ainsi que des rangements. Au dernier étage une grande chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un grand grenier potentiellement aménageable. Le jardin, d'un calme étonnant, est joliment paysagé avec une grande terrasse carrelée. Une belle cave voûtée accessible depuis l'intérieur. Possibilité de deux stationnements privés et atenants en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cabinet de Rocquigny Gilles DRESCH 06.22.85.04.86 cabinetderocquigny.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 213 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ORLEANS (45000) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (177 kWh/m² an)
      D (35 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      177
      35
      35
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3260 € TTC / an et 4460 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET DE ROCQUIGNY

    22 PLACE DU VIEUX MARCHE 45000 ORLEANS

    Appeler l’agence Tél : 0238535742
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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