Achat Maison 4 pièces 117m² ST PANCRACE 73300
410 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. V50000424
Description du bien
À VENDRE - EXCLUSIVITÉ
LES BOTTIÈRES (73) - Joli propriété - Belles prestations intérieures et extérieures - Double garage - 3 chambres & salle de jeux
VISITE VIRTUELLE ET DRONE SUR DEMANDE.
Idéale propriété familiale, résidence principale et/ou secondaire, investissement avec bonne rentabilité locative et possibilité de créer un grand appartement indépendant.
Soyez captivé par ce superbe bien, à proximité des pistes des Bottières. Un environnement et une situation géographique agréable avec vue sur vos belles montagnes de la Maurienne.
Grâce à son exposition Sud, vous profiterez d'un parfait ensoleillement à toutes saisons et donc d'une rare luminosité depuis toutes les pièces. Datant de la fin des années 1970 et rénové en 2020, vous disposez d'un charme authentique tout en ayant le confort moderne.
Ses prestations extérieures avec un joli terrain offrant environ 990m2 d'espace, n'attendent que vous. Celui-ci, étant parfaitement ensoleillé, propose un charmant jardin ainsi qu'une sublime terrasse parfaitement ensoleillée face aux montagnes ! De plus, vous bénéficierez de deux garages (132m2) ainsi que la place nécessaire pour stationner vos véhicules devant le chalet. Les garages peuvent être transformés en grand appartement indépendant. Nichée aux Bottières, la porte d'entrée du Domaine des Sybelles, dans un village apprécié, vous êtes à 15 minutes de la ville de Saint-Jean-de-Maurienne. Vous trouverez les stations de la Toussuire et du Corbier à 10 minutes.
Résidence principale ou secondaire ? Besoin de repos ? Télétravail ? Ou encore randonneurs, motards, cyclistes, skieurs, vous y trouverez votre bonheur. Cette propriété se distingue par ses jolies prestations modernes, son cadre et ses possibilités.
Ce bien, rénové en 2020, offre environ 121 m2 d'espace où vous découvrirez :
Au rez-de-chaussée : - Une grande entrée. - Un spacieux séjour avec accès à une terrasse de 46m2. - Une grande cuisine équipée et ouverte sur le séjour. Cette belle pièce à vivre lumineuse avec chauffage au sol est idéale pour vos moments conviviaux à la montagne. - Salle de jeux - Un WC indépendant.
À l'étage, vous profiterez d'une très grande chambre parentale avec rangements et accès au balcon, avec possibilité d'aménager une salle d'eau pour créer une suite parentale. - 2 autres chambres. D'une grande salle d'eau moderne & WC indépendant.
Au rez-de-jardin, vous disposerez de 2 grands garages avec point d'eau pour la buanderie, d'une cave. Possibilité de transformation en appartement indépendant.
Chauffage : Pompe à chaleur au sol - Rénovation entière du chalet en 2020
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, PROPRIÉTÉ ENTRETENUE.
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La situation géographique de ce bien est idéale. Vous trouverez les stations de la Toussuire et du Corbier à 10 minutes (DOMAINE DES SYBELLES). Ville de Saint-Jean-de-Maurienne à 15 minutes avec accès A43. - Idéal été comme hiver. - Nombreux cols avec passage du Tour de France. - À proximité du tunnel de Fréjus : Italie. - Accès facile par l'A43 : Lyon étant à deux heures de route, Annecy, Aix-les-Bains. - Gare internationale de Saint-Jean-de-Maurienne. Aéroports de Lyon & Genève à 1h50.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST PANCRACE (73300)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (240 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1550 € TTC / an et 2150 € TTC / an
01/01/2021
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11, rue Brun Rollet 73300 ST JEAN DE MAURIENNE