Achat Maison 7 pièces 156m² AULAS 30120
185 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Achat
Achat maison
Maison 7 pièce(s) - 156m² - AULAS
Exclusivité
Réf. 396605GAUB
Description du bien
Très belle maison de village de 156m² avec une jolie terrasse, un grand garage de 40m² ainsi qu'un studio indépendant de 35m².
Idéalement située dans le charmant village d'Aulas,
elle se compose de la manière suivante :
- Au rez de chaussée, un studio indépendant avec cuisine, grande chambre et salle d'eau, wc.
- Au 1er étage se trouve une cuisine-salle à manger de 28m², un salon de de 21m² donnant sur la terrasse ainsi qu'une salle de bain et un wc.
- Au 2ème étage, deux belles chambres de 11m² et 20m² avec salle d'eau, wc et une buanderie.
- Au 3ème et dernier étage, une grande chambre de 28m² avec une jolie vue.
Système de chauffage : central à granulé avec chaudière de 2022 (13700 euros de facture).
Assainissement : tout à l'égout.
Toiture révisée et nettoyée (Février 2025).
Prix de vente : 185000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 674 euros.
DPE : C consommation : 159
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1350 euros et 1870 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 396605 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 156 m²
Localisation du bien
AULAS (30120)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (159 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1350 € TTC / an et 1870 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU