Fnaim.fr
Menu

Acheter - Carte

Appartements à vendre - PANTIN (93500)

Appartements à vendre - PANTIN (93500)

Recherche

Recherche

Localisation

Localisation

PANTIN (93500)

Type de bien

Type de bien

Nb. de pièces

Nb. de pièces

Surfaces

Surfaces

Prix

Prix

de filtres

de filtres

21 correspondances avec votre recherche
21 correspondances avec votre recherche
21 résultats sur 21

Appartement 4 pièces - 65m²

399 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
Ajouter aux favoris Appeler l’agence Tél : 0148444540 Contacter l’agence
Réf. 2749-25
  • Surface : 65m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien


EXCLUSIVITÉ AVL - Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement traversant de 3-4 pièces, au bord du canal de l'Ourcq et avec une vue magnifique sur la très belle Mairie de Pantin. Parfaitement situé dans un quartier dynamique et en pleine mutation autour de la Mairie. Idéalement desservi par le RER E (moins d'1 minute), les lignes 5 (7 mins à pieds) et 7 (15 mins à pieds) du métro, ainsi que le tramway à proximité, cet appartement offre une accessibilité optimale et se trouve à quelques pas des commerces, cafés, restaurants, et autres services du quotidien, tous présents dans le coeur de ville du quartier de la Mairie de Pantin.

DESCRIPTION DU BIEN :

Cet appartement de 65m² (Carrez) vous propose des espaces lumineux et fonctionnels, avec un agencement flexible pour répondre à vos besoins.

Entrée : Spacieuse et bien agencée, l'entrée dispose d'un placard avec penderie pour optimiser les rangements. L'installation électrique est conforme (disjoncteur général calibré à 30 mA) aux normes et en bon état.

Séjour (15 m² en 4 pièces, ou 25m² en 3 pièces) : Le séjour a été modifié pour créer une troisième chambre. Exposé Nord-Est, il bénéficie d'une vue dégagée et imprenable sur la Mairie de Pantin. Parquet au sol et huisseries en PVC double vitrage garantissent confort et isolation phonique, une baie vitrée et une fenêtre pour beaucoup de clarté et un ensoleillement en matinée.

Chambre 1 (10 m²) : Attenante au séjour, la surface de cette chambre peut facilement être ajoutée à celle du séjour en faisant simplement tomber une cloison.

Cuisine (8 m²) : Aménagée et équipée, cette cuisine fonctionnelle dispose d'un four et d'une plaque de cuisson à gaz (inclus dans la vente). Elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, ce qui lui permet de profiter d'un agréable ensoleillement et de donner sur le jardin de la copropriété. Les arrivées et évacuations d'eau permettent l'installation d'un lave-linge et d'un lave-vaisselle.

WC séparés : WC avec carrelage au sol et évacuation de 100 mm.

Chambre 2 (10,5 m²) : Parquet au sol et exposition Sud-Ouest, cette chambre est lumineuse et donne également sur le jardin de la copropriété.

Chambre 3 (8 m²) : Bien agencée et disposant d'un placard penderie, cette chambre est également exposée Sud-Ouest et donne sur le jardin.

Salle de bains (5 m²) : Elle dispose d'un meuble vasque, d'une baignoire et d'une ventilation VMC. Le ballon d'eau chaude individuel est neuf. La salle d'eau est en excellent état et a été refaite il y a peu.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

Surface : 65 m² (Carrez)
Chauffage : Chauffage collectif au gaz, et donc inclus dans les charges de copropriété.
Eau chaude : Ballon individuel électrique.
Charges de copropriété : Modérées
DPE : Actuellement noté D , Projet de ravalement de façade et isolation thermique par l'extérieur, permettant une amélioration de la note énergétique.
Cave : Une cave en sous-sol complète ce bien.

UN VRAI POTENTIEL DE VALORISATION
Idéalement situé, cet appartement est un véritable compromis entre ville et calme, avec des perspectives d'amélioration à travers les projets de rénovation de la copropriété (ravalement avec ITE : Isolation thermique par l'extérieur). Il offre un excellent potentiel de valorisation et peut parfaitement répondre aux attentes des investisseurs ou des primo-accédants à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité dans un quartier en pleine mutation, avec un accès rapide à Paris et tous les commerces à proximité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 65 m²

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (235 kWh/m² an)
    D (37 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    235
    37
    37
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1290 € TTC / an et 1800 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 112

Quote part charges courantes : 3700 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Contacter notre agence sans plus attendre !

Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

De plus, si vous l'acceptez, des informations peuvent vous être envoyées par e-mails par la FNAIM et l'agence adhérente (cochez la case qui vous convient) :

captcha anti-spam Regénérer * Champs obligatoires

En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

Nos professionnels vous accompagnent