Achat Maison 15 pièces 407m² TONQUEDEC 22140
989 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (952793 € hors honoraires)
11 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 202523
Description du bien
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE : HISTOIRE & ELEGANCE.
Toute proche de Lannion et de la côte de Granit Rose, cette propriété de caractère datée du 20ème siècle ravira les amoureux du patrimoine et de la nature.
La bâtisse principale faite de granit rose et de pierres du pays, impose le respect par ses généreuses dimensions et par son parc superbe et arboré qui se dévoile peu à peu au regard du visiteur.
Quelques pas dans la cour d'honneur vous séparent du hall d'entrée aux notes ensoleillées et aux murs de blanc revêtus. Il distribue un premier grand salon très lumineux et chaleureux avec son parquet de chêne blond puis un deuxième petit salon avec une vue panoramique sur le jardin. Faisant face au salon, une grande cuisine dînatoire meublée et équipée et ses espaces de rangement ravira les gourmets. Une chambre parentale en rez de chaussée vous offrira tout le confort attendu avec son vaste espace, sa vue sur le parc, sa salle de bain attenante, wc et ses rangements.
L'escalier large et confortable est une invitation irrésistible à la découverte des espaces supérieurs.
Il dessert un vaste pallier conduisant à cinq grandes chambres, toutes équipées de salle d'eau ou salle de bains avec leurs wc.
Le dernier étage sous combles propose deux chambres, salles d'eau et wc et espaces de rangement.
Un bâtiment annexe dispose en son rez de chaussée, de grands garages et atelier avec en son étage par un accès indépendant : un studio et un appartement tous deux entièrement meublés et équipés.
Deux autres dépendances complètent l'espace à usage de rangement et ou stockage.
Cette propriété de charme se situe dans un environnement arboré sur un parc de plus de 1,8 hectares. Le village est riche d'un patrimoine médiéval construit autour du Château de Tonquédec et nombreux sont les touristes à s'y presser.
Cette propriété située au calme est une rare opportunité de disposer d'une résidence historique et solidement bâtie, dotée d'un parc superbe et se prêtant à de nombreux projets orientés vers l'évènementiel, le bien-être, l'accueil de visiteurs, ou encore une résidence familiale reposante pour mieux se ressourcer du quotidien.
Les plages sont à 20 Km, Lannion avec tous ses commerces et services à 10 km et une boulangerie toute proche vous sera accessible à pied.
Cette annonce vous est proposée par Didier LE VOURC'H | 06 74 17 55 76.
Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no832 079 172. Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Paimpol, Plouézec, Plouha, Ploubazlanec.
CLASSE ÉNERGIE : D /CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4974EUR et 6729EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cette propriété : 989 000 EUR Honoraires inclus | 952 794 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 11
- Nombre de salles de bain : 6
Aménagement du bien
- Surface habitable : 407 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TONQUEDEC (22140)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (162 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info1624242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4974 € TTC / an et 6729 € TTC / an
01/01/2021
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22, Boulevard Gambetta 22000 ST BRIEUC