Achat Appartement 3 pièces 60m² VENISSIEUX 69200
145 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP938650
Description du bien
Métro Parilly - Lumineux T4 de 60,73m3 avec balcon - Votre Cabinet CITYA BARIOZ, vous propose en exclusivité, avenue Jules Guesde, à proximité immédiate de la gare de Parilly et des commerces de quartier, cet appartement de type 4 pièces, d'une superficie de 61 m².
Situé au 4e et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue (sans ascenseur), cet agréable T4 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour donnant accès à un premier balcon, d'une cuisine indépendante équipée d'un cumulus nouvelle génération (meilleure efficacité énergétique) et ouvrant sur un second balcon.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec rangements (9,80 m² et 10,7 m²), une salle d'eau avec douche et un WC séparé.
Le séjour est également modulable, permettant d'envisager la création d'une troisième chambre selon vos besoins.
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
De plus, une place de parking privative permet de stationner facilement.
Le chauffage est collectif, et les fenêtres sont en PVC double vitrage, assurant confort et isolation.
L'emplacement de l'appartement permet d'accéder rapidement aux transports en commun, notamment à la gare de Parilly, ainsi qu'aux divers commerces et services de proximité, facilitant votre quotidien.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement dans un secteur recherché !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 376 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 097,88 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 60 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 376
- Quote part charges courantes : 2097 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VENISSIEUX (69200)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (417 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info4174343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2000 € TTC / an et 2770 € TTC / an
01/01/2025 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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5, Cours Bayard 69002 LYON 02