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Exclusivité
Réf. TAPP930947

Achat Appartement 2 pièces 48m² ETAULES 17750

100 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Parking / Garage

Description du bien

T2 Investisseurs - EXCLUSIVITE CITYA ARDOUIN IMMOBILIER LA ROCHELLE
Commune d'Etaules (17) ; 2 PIÈCES AVEC BALCON - TERRASSE avec rentabilité immédiate.
À vendre : CITYA IMMOBILIER LA ROCHELLE vous présente cet appartement de 2 pièces de 48 m² à Étaules (17750).Investissement clés en mains !
rentabilité-net : 4% tout inclus (frais de notaire / taxe foncière / charges) avec optimisations fiscales complémentaires :
Au sein d'une agréable résidence récente ( avec ravalement tout neuf et payé ), sur la commune d'Etaules, à 20 minutes seulement de Royan, venez découvrir cet agréable appartement deux pièces de 48 m² habitables. Ce bien comprend un espace à vivre largement tourné vers la terrasse, une cuisine indépendante avec cellier. Coté nuit, une grande chambre avec placard et salle de bains. Un emplacement de stationnement privatif complète l'ensemble.
Occupé par un locataire depuis 2008, Loyer de 528,00 € charges incluses (507,00 € + 21,00 € de provisions sur charges). Taxe foncière 625€.Avantage fiscal : nous consulter. Patrimoine en constante évolution.
CITYA IMMOBILIER vous accompagne dans vos projets : gestion locative, optimisations fiscales et financières. Prenez contact avec votre agence CITYA ARDOUIN IMMOBILIER LA ROCHELLE pour une première visite de cet appartement en vente. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 46 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 680,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 48 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 46
  • Quote part charges courantes : 680 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ETAULES (17750) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

Consommation énergétique

  • D (225 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    225
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 870 € TTC / an et 1220 € TTC / an
    01/01/2024

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CITYA IMMOBILIER LA ROCHELLE

33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE

Appeler l’agence Tél : 05 46 50 05 25
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