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Maisons à vendre - PORT DES BARQUES (17730)
Maisons à vendre - PORT DES BARQUES (17730)
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Maison 4 pièces - 114m² - PORT DES BARQUES
304 000€
3 chambres Parking / Garage
Dans un quartier privilégié de Port Des barques à 2 pas de la mer, Virginie Barry vous propose cette maison traditionnelle de plain-pied de 114 m² habitables. Non mitoyenne, elle est implantée sur un joli terrain arboré, parfaitement entretenu et clos de 920 m...
Contacter l'agence Appeler l'agence 06 09 07 55 80
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Lieu :
PORT DES BARQUES 17730
- Surface : 114m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
Dans un quartier privilégié de Port Des barques à 2 pas de la mer, Virginie Barry vous propose cette maison traditionnelle de plain-pied de 114 m² habitables. Non mitoyenne, elle est implantée sur un joli terrain arboré, parfaitement entretenu et clos de 920 m² avec 2 entrées possibles.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour /salle à manger avec une cheminée insert, donnant sur une grande terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), de 3 chambres (une 4ème est possible dans le garage), d'une salle de bains et de WC séparés.
Un garage supplémentaire à l'arrière de la maison, ainsi qu'un chai complètent le tableau. Et si vous souhaitez agrandir ou créer d'autres espaces, il est important de souligner que le terrain est constructible à 80 % !
Le prix de ce bien est de 304 000 euros dont 4.83 % TTC inclus charge acquéreur, soit 290 000 euros hors honoraires.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024
DPE D : 244 kWh/m²/an
GES B : 7 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1530 euros et 2130 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf 397 008 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.
(4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 114 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (244 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1530 € TTC / an et 2130 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
PORT DES BARQUES 17730
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
