Appartement 4 pièces - 125m² - ITTENHEIM
267 500 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (250000 € hors honoraires)Exclusivité
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Appartements à vendre - ITTENHEIM (67117)
Appartements à vendre - ITTENHEIM (67117)
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A Ittenheim, au calme dans un cadre de verdure, très grand F3/4 atypique, avec du cachet. Ce logement se compose de la manière suivante :
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267 500€
3 chambres Parking / Garage
EXCLUSIVITE - Notre agence BARLIER Immobilier vous propose à la vente ce duplex 4 pièces d'une surface généreuse de 96 m2 (loi carrez) et 126 m2 au sol sur la commune d'Ittenheim, à proximité de toutes commodités.
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A Ittenheim, au calme dans un cadre de verdure, très grand F3/4 atypique, avec du cachet. Ce logement se compose de la manière suivante :
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ITTENHEIM : Rare à la vente, grand F4 en rez de jardin dans un cadre au calme et verdoyant aux portes de Strasbourg
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Lieu :
ITTENHEIM 67117
- Surface : 125m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITE - Notre agence BARLIER Immobilier vous propose à la vente ce duplex 4 pièces d'une surface généreuse de 96 m2 (loi carrez) et 126 m2 au sol sur la commune d'Ittenheim, à proximité de toutes commodités.
Ce bel appartement vous attend au 1er et dernier étage d'une petite copropriété idéalement située au centre du village.
Laissez-vous séduire par l'agencement ingénieux de cet espace de vie :
Dès votre entrée, une pièce à vivre lumineuse vous accueille chaleureusement avec son espace cuisine moderne et équipé pour laisser libre cours à vos talents culinaires.
La magie opère également avec un cellier, un WC indépendant, une première chambre ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire balnéo, douche, sèche-serviettes, espace pour machine à laver et sèche-linge.
L'accès à un balcon avec vue sur la cour complète cet étage.
À l'étage, vous accédez à un dégagement qui pourra accueillir une salle de jeux ou espace bureau, un second WC ainsi que 2 autres chambres de plus de 19 m2 au sol, astucieusement aménagées de placards intégrés.
L'atout charme de cet appartement ? L'aménagement des pièces idéalement pensé afin de garantir une belle luminosité dans toutes les pièces, le faible coût des charges et l'excellente isolation qui permet de belles économies de chauffage.
Cerise sur le gâteau, un garage indépendant de plus de 32 m2 qui permettra d'accueillir votre véhicule et servir d'espace de stockage.
Les charges mensuelles, comprenant l'eau froide, l'électricité des communs et frais de syndic, s'élèvent à 130 EUR. La taxe foncière, quant à elle, est fixée à 660 EUR par an.
Ne tardez pas à saisir cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite qui pourrait bien changer votre vie.
Pour obtenir plus d'informations sur ce bien, contactez notre agence au 06.30.79.52.56.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 125 m²
- Oui
Composition
- 4
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
C (173 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1310 € TTC / an et 1820 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
ITTENHEIM 67117
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
