Achat Maison 8 pièces 237m² MACHECOUL ST MEME 44270
480 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (459990 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. VM18783-DURET
Description du bien
Propriété d'exception à vendre en plein coeur de Machecoul
Cette maison d'architecte de 1971 est une création d'exception, alliant caractère, élégance et volumes généreux. Construite en béton, elle offre un cadre de vie unique, avec une vue imprenable sur un parc arboré, à quelques pas seulement des commodités du centre-ville.
Avec une surface habitable de plus de 237 m², elle est implantée sur une parcelle de 3 400 m², constructible et divisible dotée d'un certificat d'urbanisme validé.
Son salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse idéalement exposée, tandis qu'une cheminée sculpturale, véritable pièce maîtresse, sublime la pièce de vie. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine et une lingerie, offrant un espace fonctionnel et raffiné.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée élégant dessert trois chambres lumineuses avec rangements intégrés, dont une superbe suite parentale avec salle de bain privative. Deux toilettes indépendants viennent compléter cet espace.
À l'étage, une grande mezzanine surplombe le séjour et mène à une quatrième chambre spacieuse avec sa propre salle de bain et ses toilettes.
Le sous-sol dispose d'une chaufferie, d'une cave et de toilettes, ainsi qu'un double garage de plus de 70 m² et un vide sanitaire.
Cette propriété séduit par son architecture audacieuse et intemporelle, ses espaces lumineux et son cadre de vie exceptionnel. Son emplacement, rare sur le marché immobilier, ainsi que la possibilité de division parcellaire, en font un bien unique.
Un joyau architectural à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite.
Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4200.00 et 5730.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 237 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MACHECOUL ST MEME (44270)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (244 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info24469 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
4200€ TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
15 rue du Général Leclerc 85300 CHALLANS