Achat Maison 4 pièces 149m² MONTGEROULT 95650
398 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Achat
Achat maison
Maison 4 pièce(s) - 149m² - MONTGEROULT
Exclusivité
Réf. 676001
Description du bien
Dans un village recherché du Vexin, avec écoles et gare (ligne J) sur place, nous vous proposons à la vente cette belle maison des années 60 dans son écrin de verdure de 865 m² et bâti sur un sous/sol total.
Elle a la particularité de s'adresser aux familles recherchant une maison confortable ainsi qu'aux investisseurs.
Côté famille, cette maison dispose de tous les atouts pour accueillir petits et grands: au rdc vous trouverez une grande cuisine ouverte sur un beau séjour lumineux donnant sur une grande terrasse extérieure, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, au 1er étage 2 belles chambres et une grande salle de bain. Et bien sûr wc indépendants à chaque niveau.
Côté investisseur, sachez que la maison faisait l'objet d'une location pour un montant de 1.550 ¤ charges comprises, et vous disposez d'un F2 indépendant avec locataire en place vous permettant de générer un complément de revenu ,actuellement 650 ¤ charges comprises).
Le tout est agrémenté d'un niveau de confort exceptionnelle attestée par un excellent indice de performance énergétique (B).
Un bien et une opportunité rares, alliant charme et performance, qu'il saurait dommage de laisser passer...
Prix de présentation: 398.000 ¤
Annonce rédigée par L. RODRIGUES-CHAPON Agent commercial
N° RSAC 980242796 Prix : 398000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.0 € et 1440.0 € pour 2023. Bien proposé par Louis RODRIGUES-CHAPON EI, agent commercial (RSAC 980242796)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 149 m²
Localisation du bien
MONTGEROULT (95650)
, VAL-D'OISE (95)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (85 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8522 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1030 € TTC / an et 1440 € TTC / an
Non communiqué
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34 BIS RUE BEAUDOUIN 95450 VIGNY