Achat Maison 6 pièces 188m² HERBIGNAC 44410
448 950 € Honoraires charge vendeur
Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 415102-COMPANY39967RCD
Description du bien
? EXCLUSIVITÉ ? Belle maison familiale de 178 m² avec suite parentale et bureau, sur un terrain de 1000 m² environ !
Cassilia Hartz, votre conseillère en immobilier, vous propose en exclusivité cette superbe maison de 2008, située dans un environnement calme et proche des commerces. Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et sans travaux ? Ce bien est fait pour vous !
Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon-séjour chaleureux avec poêle à pellets et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial est idéal pour recevoir famille et amis.
Côté pratique, une arrière-cuisine attenante et un grand garage complètent le rez-de-chaussée.
L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une deuxième salle de bain et deux toilettes viennent compléter l'ensemble, offrant un confort optimal pour toute la famille.
À l'étage, un bureau spacieux vous permettra de télétravailler en toute tranquillité.
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse et d'un jardin arboré, le tout sur un terrain d'environ 1000 m², parfait pour les moments de détente en plein air. Deux stationnements sont également à disposition.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant une chaleur douce et économique.
? Un cadre de vie idéal : un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces et des commodités.
? Visite virtuelle disponible pour découvrir cette maison comme si vous y étiez !
Une opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
? Cassilia Hartz ? Votre conseillère en immobilier en exclusivité sur ce bien !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 ? et 3180.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 188 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
HERBIGNAC (44410)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (160 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2300 € TTC / an et 3180 € TTC / an
01/01/2021
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES