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Appartements à vendre - AMIENS (80090)

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AMIENS (80090) ✖

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Appartement 2 pièces - 80m² - AMIENS

176 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.1% TTC (169003 € hors honoraires)
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Réf. VA1955-COMPANY39301RFY
  • Lieu :
    AMIENS 80000
  • Surface : 80m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien

T2 esprit loft situé en plein coeur de ville à deux pas de la cathédrale et de l'UPJV offrant un cadre de vie unique niché au 3? et dernier étage d'une petite copropriété cet appartement a été entièrement rénové en 2019 et allie charme et modernité.

Avec une superficie de 80 m² au sol et 38,71 m² selon la loi Carrez, il se compose d'un vaste séjour lumineux d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne d'un WC suspendu et d'un espace buanderie.

Très lumineux et traversant grâce à sept grands velux équipés de stores occultants intégrés cet appartement dispose d'un chauffe-eau intelligent installé il y a moins d'un an, d'un éclairage optimisé avec quinze spots LED équipés de variateurs, d'une fibre optique installée et d'un chauffage électrique individuel garantissant une gestion autonome des consommations.

L'accès se fait par un escalier privatif menant à l'appartement et donne sur un petit espace grenier.

La location courte durée type Airbnb est autorisée par la copropriété.

Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat en plein centre-ville.

Honoraires inclus de 4.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 717.00 et 971.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 80 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (239 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    239
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 717 € TTC / an et 971 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

AMIENS 80000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ENVERGURE IMMOBILIER

660 B ROUTE D'AMIENS 80480 DURY

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