Achat Appartement 2 pièces 74m² CARRY LE ROUET 13620
127 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1947-GTSI2
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ? VIAGER OCCUPÉ - Monsieur 78 ans & Madame 80 ans
Découvrez cette opportunité unique d'investissement à Carry-le-Rouet, joyau de la Côte Bleue, à seulement 30 km de Marseille. Cette charmante ville de moins de 6 000 habitants offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature.
Situé dans une résidence bien entretenue de 1981, au sein d'une copropriété de 17 lots, ce spacieux appartement T2/3 dispose d'un jardin privatif, d'une terrasse, d'une cave et d'une place de stationnement privée.
Un investissement sécurisé et rentable
Vous faites l'acquisition de ce bien, estimé à 423 000 ? en valeur libre, à un prix réduit basé sur une valeur occupée de 231 800 ?. Ce viager occupé se compose de :? Un bouquet de 127 500 ? HAI (Honoraires à la charge du vendeur)? Une rente mensuelle de 850 ?
Pourquoi investir ?
?? Emplacement de choix sur la Côte Bleue?? Cadre de vie recherché à proximité immédiate de la mer?? Un placement patrimonial sécurisé
? Pour plus d'informations, contactez Jean-Jacques DELATTRE ? Consultant expert en viager Agence Cardinal, membre du réseau national d'experts viagers VIAG2E. ? Tél : 04 91 627 832
Bouquet 127 500 ?. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 ? et 1990.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour tout complément d'information, nous contacter directement par téléphone.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 74 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CARRY LE ROUET (13620)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
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E (252 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info25288 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1440 € TTC / an et 1990 € TTC / an
01/01/2021
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7 BD DU JARDIN ZOOLOGIQUE 13004 MARSEILLE 04