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Exclusivité
Réf. VM11005-COMPANY39193ZXY

Achat Maison 7 pièces 157m² ARUDY 64260

364 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Découvrez votre havre de paix moderne et raffiné

Imaginez-vous dans une maison individuelle d'exception, alliant élégance contemporaine et confort absolu. Construite en 2012 et entièrement rénovée en 2025, cette propriété de standing offre une superficie généreuse de 157 m², nichée dans un écrin de verdure au calme absolu. Avec ses cinq chambres spacieuses, elle est conçue pour accueillir votre famille dans un cadre idyllique, où chaque détail promet une qualité de vie hors du commun.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous envoûte avec un séjour lumineux de 60 m², inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées en double vitrage. Cet espace s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de convivialité et les moments partagés. Les cinq chambres, véritables cocons de sérénité, offrent tout l'espace nécessaire pour vos projets de vie.

À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu, une terrasse accueillante et un terrain généreux vous invitent à profiter pleinement des beaux jours, avec une vue imprenable sur les montagnes en toile de fond. La toiture en tuiles, équipée de panneaux solaires, et un assainissement conforme garantissent durabilité et tranquillité d'esprit.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 921.00 et 1247.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 157 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ARUDY (64260) , PYRENEES-ATLANTIQUES (64) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (98 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      98
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 921 € TTC / an et 1247 € TTC / an
      01/01/2021

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    L'IMMOBILIER A PAU

    13 Avenue Léon Say 64000 PAU

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