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Maisons à vendre - AMIENS (80090)

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AMIENS (80090)

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Maison 4 pièces - 78m² - AMIENS

176 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 1576
  • Lieu :
    AMIENS 80090
  • Surface : 78m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Chez Ma Maison en Somme, je vous propose en exclusivité à la vente cette maison type Amiénoise, en bon état général, située rue de la Liberté à Amiens (Quartier Saint-Acheul, secteur Amiens Sud Est).

D'une surface habitable de 78 m2, elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine ouverte sur le séjour et accès direct à la terrasse, salle d'eau, WC. Sols carrelés et stratifiés.
- 1er étage : un palier et deux chambres dont une avec placards de rangement. Parquet bois massif.
- 2ème étage : un palier, une salle de bain et une chambre. Parquet bois massif.

Une cave avec chaufferie complète la maison.

A l'extérieur, on profitera en famille et entre amis d'une jolie terrasse bois ceint de murs couverts d'un bardage.
Pour votre confort : huisseries aluminuim récentes et PVC double vitrage ; volets roulants manuels et volets battants ; velux ; chaudière gaz de ville avec production d'eau chaude neuve ; radiateur électrique chambre second étage récent ; tableau électrique récent ; fibre optique ; salle d'eau avec douche et meuble simple vasque ; salle de bains avec meuble simple vasque et baignoire ; assainissement raccordé au tout à l'égoût.
Les + :
Bien située, secteur Amiens Sud Est, proche commodités et lycées (Providence, Luzarches ...) ; Idéal primo-accèdants, investisseurs locatifs et familles avec un ou deux enfants ; habitable de suite ; belle façade avec huisseries aluminium récentes ; intérieur très lumineux ; chaudière gaz neuve ; 3 chambres ; une salle de bain et une salle d'eau ; un extérieur aménagé;
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Vidéo immersive à 360o.
Contact : Agence Ma Maison en Somme - Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens no915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 78 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • E (257 kWh/m² an)
    D (48 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    257
    48
    48
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1840 € TTC / an et 2540 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

AMIENS 80090

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