Achat Appartement 2 pièces 35m² MONT DORE 63240
97 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,8% TTC (89998 € hors honoraires)
1 chambre
Location
Location maison
Appartement 2 pièce(s) - 35m² - MONT DORE
Réf. 2019
Description du bien
Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous propose de découvrir ce charmant T2 bis de 35 m2 habitables, situé au pied des pistes du Sancy et de ses chemins de randonnées.
Il est situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence bien entretenue et sécurisée, à quelques minutes en voiture du centre-ville du Mont-Dore, ville thermale fourmillante d'activités été comme hiver.
Très bien agencé, il se compose d'une pièce à vivre avec coin kitchenette et canapé convertible Rapido, d'une chambre avec lit double et placard, depuis laquelle vous accéderez à une salle d'eau avec douche et WC.
Deux coins nuits situés en mezzanine viennent compléter ce bien, avec lits superposés et placards, et offrant 4 couchages supplémentaires. De plus, vous disposerez d'un casier à ski privatif en rez-de-chaussée de la résidence, et l'appartement vous offrira une très belle vue dégagée sur le Sancy.
Ce bien est en bon état, aucun gros travaux à prévoir, les fenêtres en double vitrage (4/20/4 Argon) ont été remplacée en 2021.
Faibles charges de copropriété s'élevant à 540 EUR par an et comprenant l'entretien des communs, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel, le fonds de travaux Alur, ainsi que vos consommations d'eau au réel. Taxe foncière 492 EUR. (DPE en cours).
Vous bénéficierez d'un situation unique, au départ des remontées mécaniques et des nombreux chemins de randonnées. L'appartement restera meublé et équipé pour la vente, idéal comme pied à terre à la montagne pour en profiter été comme hiver, avec de bonnes opportunités de locations saisonnières.
Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous pour programmer une visite.
Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com
CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 35 m²
Localisation du bien
MONT DORE (63240)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (328 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3281010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 940 € TTC / an et 1320 € TTC / an
01/01/2023
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4, avenue de Royat Résidence le Turenne 63400 CHAMALIERES