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Maisons à vendre - BOISMORAND (45290)

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BOISMORAND (45290)

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Maison 4 pièces - 131m² - BOISMORAND

175 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. 0531
  • Lieu :
    BOISMORAND 45290
  • Surface : 131m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Boismorand, village au calme, à 15 min de Gien et sa gare, 10 min de Nogent-sur-Vernisson et Châtillon-Coligny.
Cette maison de campagne se compose :
- Au rez-de-chaussée : entrée avec rangement (16 m2), cuisine aménagée (13,35 m2), séjour/salon avec cheminée insert (40 m2), salle d'eau (6,31 m2), débarras et WC.
- A l'étage : trois chambres et une salle de bains/WC (7,22 m2).
- Bûcher.
La maison est équipée d'une cheminée avec diffuseur de chaleur et de radiateurs électriques.
L'ensemble sur un terrain arboré et clos de 793 m2.

Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460 EUR et 3370 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires charge vendeur .
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie 0688405131

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 131 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • E (277 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    277
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2460 € TTC / an et 3370 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

BOISMORAND 45290

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