Achat Appartement 2 pièces 66m² BATZ SUR MER 44740
271 360 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (256000 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 1197
Description du bien
À seulement quelques pas de la plage Valentin, cet appartement lumineux et fonctionnel bénéficie d'un emplacement privilégié sur la côte sauvage de Batz-sur-Mer. Situé au 2e et dernier étage d'une copropriété de 2008 sans ascenseur, il offre un cadre de vie idéal, entre confort et vue imprenable sur l'océan. Ce deux-pièces moderne et chaleureux déploie ses 47 m2 Carrez (et 66 m2 au sol) dans une belle ambiance cosy. Il se compose d'une entrée servant une pièce de vie spacieuse et lumineuse, qui s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil face à la mer. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'un coin cabine idéal pour un couchage supplémentaire et d'une salle d'eau avec buanderie. Côté stationnement et rangement, vous bénéficiez d'un garage fermé, d'une place de parking privative et d'un local vélo. Vendu clés en mains, ce bien est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cet appartement est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Le bien est soumis au statut de copropriété, pas de procédure en cours. Dans une copropriété de 14 lots principaux. Les charges de copropriété s'élèvent à 1220 EUR/an. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 66 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BATZ SUR MER (44740)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (188 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 770 € TTC / an et 1090 € TTC / an
01/01/2023
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7 AVENUE LAJARRIGE 44500 LA BAULE ESCOUBLAC