Achat Maison 5 pièces 122m²
269 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2912
Description du bien
Maison au charme authentique à vendre à Mont-Bonvillers (54111)
Dans une rue paisible de Mont-Bonvillers, cette maison au caractère unique et aux beaux volumes vous attend pour une nouvelle vie. Construite en 1930, elle déploie 122,4 m² habitables sur un terrain spacieux de 17,78 ares, offrant des atouts que vous ne trouverez pas dans un logement neuf sans possibilité d'extension.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette demeure : de magnifiques parquets en chêne et une ambiance chaleureuse qui ne demande qu'à être sublimée. La cuisine indépendante, complète et fonctionnelle, peut être personnalisée selon vos goûts et s'ouvre sur un vaste jardin d'environ 1400 m². Un espace idéal pour vos projets de potager, de terrasse ou d'aire de jeux pour les enfants.
Le séjour double, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, est un véritable cocon de détente où vous profiterez des belles journées ensoleillées. Une grande salle de bain avec fenêtre et une chambre complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres supplémentaires et une pièce à rénover offrent un fort potentiel : chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux, à vous de choisir.
Côté extérieur, cette propriété possède un véritable atout rare : un bâtiment en dur électrifié de 18m², idéal pour un atelier, un espace de stockage ou un projet personnel. De plus, le garage avec fosse d'entretien ravira les amateurs de mécanique et de bricolage. Trois places de stationnement public sont également disponibles en face de la maison.
Le sous-sol complet, spacieux et fonctionnel, abrite caves et chaufferie et offre de nombreuses solutions de rangement et d'aménagement.
Avec une toiture en bon état et des possibilités d'aménagement variées, cette maison est une opportunité rare sur le marché, s'adressant à une clientèle en quête d'espace, de charme et de potentiel.
Ne passez pas à côté de cette belle endormie, elle n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Un audit énergétique détaillé a été réalisé et proposent plusieurs solutions pour améliorer son confort :
- Isolation des murs et de la toiture pour une meilleure performance énergétique
- Remplacement de la chaudière au fioul par une pompe à chaleur, pour un chauffage plus économique et respectueux de l'environnement
- Installation d'une ventilation performante, garantissant une qualité de l'air optimale
Ces travaux peuvent être réalisés progressivement ou en une seule phase, avec la possibilité de bénéficier d'aides financières adaptées. Nous avons d'autres solutions , au sein de notre agence pour diminuer le coût total de l'opération.
Et si cette maison devenait la vôtre ?
Prix : 269 000 Euro (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 1 262 Euro
DPE : F et GES : F
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 820 Euro et 3 880 Euro (prix indexés au 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez-moi dès maintenant :
Anthony Marco 06 68 23 31 23
a.marco@attraction-immo.com
Plus d'infos sur www.attraction-immo.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 122 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (301 kWh/m² an)
F (83 kgCO2/m².an)
Plus d'info3018383 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2820 € TTC / an et 3880 € TTC / an
Non communiqué
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9 rue de Metz 57300 HAGONDANGE