Achat Maison 7 pièces 86m² ROZIER COTES D AUREC 42380
96 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 7 pièce(s) - 86m² - ROZIER COTES D AUREC
Réf. 47/3675
Description du bien
ROZIER-COTES-D'AUREC MAISON DE VILLE 3 CHAMBRES + 2 BUREAUX de 7 pièces avec 86.36 m2 habitable environ sur un beau jardin + garage + grand hangar sur un secteur calme et agréable.
Ce bien comprend :
A l'intérieur :
De plain-pied :
- Un séjour-cuisine
- Un salon (SUD / OUEST)
- Une salle de douche (douche + meuble vasque + miroir avec appliques + faïence tout hauteur + wc)
- Un garage
- Un atelier.
A létage:
- 3 chambres (possible 4 chambres)
- 2 bureaux.
Prestations :
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Poêle à granulés
- Carrelage facile d'entretien
- Assainnissement au tout à l'égout
- Travaux à prévoir.
À l'extérieur :
- Un beau jardin très bien exposé (SUD / OUEST)
- Vue dégagée
- Parcelle est close et fermée
- Une terrasse carrelée (store banne électrique)
- Un grand hangar avec mezzanine.
Taxe foncière : 379 EUR/an
Date de réalisation du diagnostic: 28/02/2025
CLASSE ENERGIE : 586 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 19 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3 870 EUR et 5 270 EUR
« Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est G. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur la commune de rozier-cotes-d'aurec, au centre du village, proche des espaces verts pour les amoureux de randonnées la proximité des sentiers pédestres en pleine nature. Au calme, vous mettrez 10 minutes en voiture pour rejoindre toutes les commodités, vous trouverez des commerces : école, restaurants, boulangeries, cabinet d'infirmiers... Dans un secteur agréable idéalement situé dans les monts du forez en périphérie de la plaine du Forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 30 minutes de Saint-Etienne et à 30 minutes de Andrézieux-Bouthéon.
Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 96 500 EUR. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.
Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROZIER COTES D AUREC (42380)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (586 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info5861919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3870 € TTC / an et 5270 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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IMMEUBLE LES CYCLADES 74 avenue d'Andrezieux 42340 VEAUCHE