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Appartements à vendre - FONT ROMEU ODEILLO VIA (66120)

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Appartement 2 pièces - 22m² - FONT ROMEU ODEILLO VIA

89 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 4_1.318
  • Lieu :
    FONT ROMEU ODEILLO VIA 66120
  • Surface : 22m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Charmant Duplex avec Véranda à Font-Romeu Proche du Centre-Ville
Découvrez cet appartement duplex situé au 2ème et dernier étage d'une résidence paisible, bénéficiant d'une localisation idéale à Font-Romeu, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Avec une surface de 22,27 m2 loi Carrez et une superficie habitable totale de 29,87 m2 (hors véranda), ce bien offre un cadre de vie cosy et optimisé, où chaque espace est valorisé. En entrant, vous accédez à une entrée servant sur la gauche une salle de bain fonctionnelle, suivie d'un placard de rangement pratique. Le séjour avec kitchenette ouverte vous séduira par sa hauteur sous plafond généreuse, apportant volume et caractère à la pièce. Le véritable atout de cet appartement est sa véranda fermée, lumineuse et exposée plein sud , offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce prolongement naturel du séjour crée un espace chaleureux et convivial, idéal pour se détendre tout en profitant de la vue. À l'étage, une mezzanine spacieuse avec un superbe parquet en bois massif constitue un espace de nuit confortable et raffiné. Un local à skis privé complet ce bien, offrant une solution de rangement pratique. Ce duplex plein de charme est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une station prise des Pyrénées. À découvrir sans tarder !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 22 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (220 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    220
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 564 € TTC / an et 764 € TTC / an
    01/01/2025

Localisation

FONT ROMEU ODEILLO VIA 66120

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

DOMIANS IMMOBILIER

15 AVENUE ALBERT EINSTEIN 66100 PERPIGNAN

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