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Appartements à vendre - CAEN (14000)

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CAEN (14000) ✖

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Appartement 3 pièces - 71m² - CAEN

283 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (265002 € hors honoraires)
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Réf. VAP10003527
  • Lieu :
    CAEN 14000
  • Surface : 71m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien


Très bel appartement T3 de 71.40 m2 , avec vue dégagée (en face de la tour Leroy)



Localisation : Caen - Le port

Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire :

' Nous avons réalisé de nombreux travaux dans l'appartement (isolation, radiateurs, peintures, etc.) de façon à ce que l'acquéreur puisse disposer des lieux dès son acquisition. L'appartement est très bien situé,très lumineux, proche de toute commodité (hypercentre de CAEN, tramway T1, T2, T3, arrêt de bus juste en face, etc.), idéal pour de la résidence principale (1 séjour et 2 chambres de mêmes superficies) ou encore pour de l'investissement locatif à titre de colocation (3 chambres)'.


Les points forts du bien :

- Localisation idéale entre le port et le château
- Faibles charges de copropriété
- Idéale pour de la colocation étudiante
- Proximité immédiate des commodités
- Appartement rénové





Ce bien se compose comme suit :




- 1 hall d'entrée
- 1 séjour/salon (ou possibilité colocation en le présentant sous 3 chambres)
- 1 cuisine
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 WC








Nombre de lots dans la copropriété : 50 lots dont 26 à usage d'habitation

Charges de copropriété : 326.45 EUR

Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.





Huisseries : Double vitrage (PVC)

Type de chauffage : Radiateur électrique



DPE : E (296) GES : B (9) - (DPE datant d'avant rénovation, le nouveau sera réalisé pour la vente (travaux d'isolation effectués ).

Taxe foncière : 1 308 EUR ( dernier avis )

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1630 EUR et 2240 EUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Prix : 283 500 EUR FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.98 % soit 265 000 EUR hors frais.





Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=tfhJborWBXn




Contact direct :

Tristan JENVRIN
06 50 13 86 82
snormand@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 71 m²

Composition

  • 3
  • 3

Consommation énergétique

  • E (296 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    296
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1630 € TTC / an et 2240 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

CAEN 14000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

UNI

2 RUE GEORGES LEBRET 14000 CAEN

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