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Exclusivité
Réf. NL270225

Achat Maison 3 pièces 70m² CUGNAUX 31270

278 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (264997 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITE Cugnaux limite Saint Simon, Tournefeuille Nathalie LANNES O68O16O968 vous propose cette maison type Chalet Perret, actuellement T3 d'environ 70m2, possibilité d'aménager tout de rez-de-chaussée de la même superficie que l'étage qui pourrait développer une superficie habitable de 140m2. Elle comprends une entrée, un salon séjour ouvrant sur terrasse, cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle d'eau, un toilette. Menuiseries simple vitrage, électricité pas conforme, chauffage par poêle à bois, cumulus électrique. En complément elle dispose d'un garage. Le tout sur un terrain arboré de 1120m2 dans un cadre privilégié, impasse au calme. Toutes les commodités à pied (transport, commerces, école maternelle primaire Claudie Haigneré,), possibilté d'extension emprise au sol 25% .
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 70 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CUGNAUX (31270) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (337 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      337
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1484 € TTC / an et 2008 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    INTEGRAL IMMOBILIER

    4 AVENUE DE TOULOUSE 31270 CUGNAUX

    Appeler l’agence Tél : 05 61 92 05 08
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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