Achat Maison 10 pièces 250m² LE POULIGUEN 44510
2 340 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres
Achat
Achat maison
Maison 10 pièce(s) - 250m² - LE POULIGUEN
Réf. NA4-1934
Description du bien
Ref.4533 : FACE À LA MER : Villa en pierres construite dans les années 60, sur la côte sauvage au Pouliguen.
Bienvenue au Pouliguen, perle maritime de la côte atlantique, où le charme de la Bretagne rencontre l'élégance balnéaire. Niché près de la célèbre station balnéaire de La Baule, ce charmant village de bord de mer offre un cadre de vie idéal pour tous ceux qui aspirent à un cadre de vie authentique et convivial. Son port animé et pittoresque, ses ruelles, son marché en font son charme.
La ville est facilement accessible par le train, avec une liaison TGV directe vers Paris.
Le Pouliguen est également réputé pour sa côte sauvage avec ses paysages naturels préservés, ses criques intimes et abritées, ses sentiers côtiers.
C’est justement sur la côte sauvage que se trouve la villa que nous vous proposons d’acquérir, offrant une vue imprenable sur l’Océan.
L'entrée de cette villa édifiée dans les années 1960, se fait par un portail en fer forgé noir aux motifs élégamment travaillés, encadré par une arche en pierres apparentes, assurant une belle harmonie avec l'architecture de la maison, ses murs en pierre et sa toiture en lauze, percée de lucarnes arrondies. Le terrain est d’une surface de 720 m². Une allée pavée mène à un escalier en pierres, ornée d’une rampe en fer forgé.
La maison est mitoyenne.
Avec ses 252 m² habitables, cette demeure a bénéficié d'importants travaux de rénovation en 2007/2008. Son charme unique s'inspire de l'univers des cabines de bateau, où les boiseries omniprésentes, aux teintes allant du miel doré au bois verni plus foncé, enveloppent chaque espace d'une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Au rez-de-chaussée, l’entrée (20 m²) donne sur la pièce de vie, avec vue sur mer.
Cette entrée dessert un bureau (9.47m²), la cuisine (12 m²) et la pièce de vie lumineuse composée de la partie salle à manger (21 m²) et la partie salon (26m²) avec une cheminée. La pièce de vie donne accès à la véranda face à la mer (17m²).
Un couloir donne accès à une chambre face à la mer (16m²) et une salle de bains (4.43 m²), un toilette.
Une seconde chambre (16 m²) avec salle de bains (2.46 m²) et toilette.
À l’étage, le couloir dessert quatre belles chambres d’environ 13 m² chacune, dont deux avec salles d’eau et deux avec salle de bains et toilettes. Une autre pièce, plus petite, fait office de chambre d’enfant. Au centre, un salon, digne d’un poste de pilotage de navire, avec ses boiseries et sa vue sur le large.
Au sous-sol, sur toute la surface de la maison, se trouvent un garage (2 voitures), une salle de douche, une chaufferie, une buanderie, et 4 caves.
Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
Localisation du bien
LE POULIGUEN (44510)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (240 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info2402020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5070 € TTC / an et 6900 € TTC / an
01/01/2021
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