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Exclusivité
Réf. V10001640

Achat Maison 5 pièces 157m² AUXELLES HAUT 90200

212 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ - Maison de caractère à Auxelles-Haut avec vue imprenable sur la vallée
L'agence Marcelin PREVOT - SARL Aurélien KELLER IMMOBILIER vous invite à découvrir cette ancienne ferme de 156.70 m2 m2 entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située dans la commune d'Auxelles-Haut, au coeur d'un environnement calme, cette maison offre une vue panoramique sur la vallée, pour un cadre de vie agréable et apaisant.
Description du bien :Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'entrée spacieuse avec poêle à bois, qui dessert une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour avec accès direct sur l'extérieur, également chauffé par un poêle à pellets. L'espace de vie est complété par un cellier pratique, un bureau pouvant servir d'espace de travail ou de chambre d'appoint, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, ainsi qu'une grande mezzanine modulable, pouvant être fermée en partie afin d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Une salle de bains et un WC séparé viennent compléter l'agencement.
Un garage avec atelier et bucher pour le stockage du bois viennent parfaire ce bien.
Caractéristiques supplémentaires :

Chauffage par poêles à bois et poêle à pellets, complété par un chauffage électrique au sol.
Fenêtres en double vitrage PVC.
Terrain de 10 ares 22 ca.
Parfait pour un premier achat immobilier ou une famille en quête de tranquillité.

Cette maison pleine de charme, qui préserve l'âme des vieilles pierres tout en offrant tout le confort moderne, est une opportunité rare sur le marché.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !L'équipe de Marcelin PREVOT - SARL Aurélien KELLER IMMOBILIER est à votre disposition pour tout renseignement ou pour organiser une visite.
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Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 157 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AUXELLES HAUT (90200) , TERRITOIRE DE BELFORT (90) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Consommation énergétique

    • D (239 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      239
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2870 € TTC / an et 3910 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AURELIEN KELLER IMMOBILIER

    9 RUE ANDRÉ MAGINOT 90200 GIROMAGNY

    Appeler l’agence Tél : 03 84 57 36 26
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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