Achat Maison 7 pièces 215m² GAILLAC 81600
359 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,9% TTC (348984 € hors honoraires)
5 chambres
Achat
Achat maison
Maison 7 pièce(s) - 215m² - GAILLAC
Réf. 331
Description du bien
Au coeur de Gaillac, à deux pas des commodités et de l'effervescence citadine, découvrez cette magnifique maison de caractère qui conjugue avec élégance authenticité et modernité. Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, briquettes toulousaines, beaux volumes et lumière traversante offrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La spacieuse pièce de vie de 55 m2, baignée de lumière, invite à la détente et au partage. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception, idéal pour des moments en famille ou entre amis.
L'étage, à l'image du reste de la maison, allie caractère et confort. Cinq grandes chambres lumineuses, allant de 15 à 22 m2, offrent un cadre de vie paisible et chaleureux. L'une d'elles, située en rez-de-chaussée avec un accès indépendant, pourra aisément accueillir une profession libérale ou servir de chambre d'appoint. Deux salles d'eau et bains, ainsi que des WC à chaque étage, assurent une parfaite fonctionnalité pour une vie de famille harmonieuse.
Un extérieur d'exception en plein centre-ville:
Derrière les murs de cette maison se cache un véritable havre de paix, insoupçonnable depuis la rue. Une vaste terrasse couverte de 50 m2, un jardin arboré et intimiste, et surtout une piscine sécurisée, font de cet espace extérieur un lieu unique, où le calme règne en maître.
Des atouts supplémentaires pour parfaire ce bien:
Une pièce supplémentaire en enfilade, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier créatif;
Un espace de stockage de 25 m2 avec accès sur la rue, parfait pour ranger bois de chauffage ou vélos;
Une maisonnette indépendante d'environ 30 m2 au fond du jardin, offrant de multiples possibilités : chambre d'hôte, bureau ou espace de télétravail;
Un cellier et une buanderie, pour un quotidien plus pratique;
Des combles aménageables, pour laisser libre cours à vos projets.
Cette maison est une véritable pépite pour ceux qui rêvent de conjuguer le dynamisme de la ville avec le confort d'un cadre verdoyant et paisible.
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Notre agence a fait le choix d'honoraires maitrisés, cette maison vous est ainsi proposée par Lise au prix de 359 000 EUR (honoraires d'agence de 10 000 EUR inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 349 000 EUR).
Référence annonce : 331.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 215 m²
Localisation du bien
GAILLAC (81600)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (128 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info1284 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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1394€ TTC / an
01/01/2015
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