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Appartements à vendre - ST LARY SOULAN (65170)

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ST LARY SOULAN (65170) ✖

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Appartement 2 pièces - 41m² - ST LARY SOULAN

172 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 7,5% TTC (160000 € hors honoraires)
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Réf. 624-2025
  • Lieu :
    ST LARY SOULAN 65170
  • Surface : 41m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui

Description du bien

Situé au deuxième étage d'une résidence idéalement située en plein coeur de Saint-Lary-Soulan, cet appartement lumineux bénéficie d'une orientation sud-ouest idéale, offrant un ensoleillement optimal et une vue exceptionnelle sur le Pla d'Adet. Face au téléphérique, il promet un accès direct aux plaisirs de la montagne tout au long de l'année.
La belle pièce de vie chaleureuse, prolongée par une grande baie vitrée ouvre sur une terrasse qui sublime le panorama. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace, créant un lieu convivial où l'on aime se retrouver. L'appartement dispose d'une chambre séparée pour plus d'intimité, ainsi qu'une cabine qui optimise parfaitement l'espace pour accueillir famille et amis.
Pour encore plus de confort, un casier à skis et une cave viennent compléter le bien, sans oublier un emplacement de stationnement privatif au pied de la résidence.
Un véritable cocon au pied des pistes, où chaque réveil se fait face à l'un des plus beaux paysages de la région.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant. Prêts, investissez avec l'ATELIER !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d'appartement et 1 lot en nature de cave situés dans un ensemble en copropriété de 24 lots principaux sur la commune de SAINT LARY SOULAN et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d'environ 1240 euros déclaré par le vendeur.
Prix de vente public : 172.000 euros honoraires d'agence de 7,5 % inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 160.000 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

DPE : Logement classé en lettre F soit une consommation énergétique de 389 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre E soit 57 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 41 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (389 kWh/m² an)
    E (57 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    389
    57
    57
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1520 € TTC / an et 2100 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Localisation

ST LARY SOULAN 65170

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

L'ATELIER IMMO

17 rue Vincent Mir 65170 ST LARY SOULAN

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