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Exclusivité
Réf. NV10000106

Achat Maison 5 pièces 126m² VIAS 34450

496 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Villa d'Architecte Moderne à Vias Confort et Élégance
Découvrez cette magnifique villa d'architecte construite en 2023, offrant 123 m2 habitables sur une parcelle de 404 m2 piscinable, en 3 faces. Située à seulement 3 km des plages et à 300 mètres du coeur de Vias, cette propriété allie modernité et confort.
Prestations Haut de Gamme :
- Climatisation gainable sur toute la villa pour un confort optimal.
- Huisseries en aluminium dernier cri et ballon thermodynamique.
- Classée A au DPE, garantissant une isolation et une efficacité énergétique exceptionnelles.
Agencement Idéal :
- Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à son exposition sud, une cuisine de marque entièrement équipée, une buanderie, et un grand garage avec ouverture automatique.
- Une suite parentale avec accès à une terrasse côté jardin, une salle d'eau avec douche italienne et un dressing.
- Un bureau ou une chambre complémentaire complète le RDC.
À l'Étage :
- Deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC sont à votre disposition.
Emplacement Privilégié :
- Proximité immédiate des commerces : boulangerie, pharmacie, médecin.
Cette villa bénéficie également d'une garantie dommage ouvrage pour une tranquillité d'esprit totale. Ne manquez pas cette opportunité unique avec Immo'authentik Vias, votre agence de confiance.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 126 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VIAS (34450) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (33 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      33
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 330 € TTC / an et 490 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

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    IMMO'AUTHENTIK

    1 Ter rue de l'Etoile de Mer 34450 VIAS

    Appeler l’agence Tél : 04 34 33 40 91
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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