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Exclusivité
Réf. 7323

Achat Maison 7 pièces 153m² BONNY SUR LOIRE 45420

219 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres

Description du bien

EXCLUSIF. A 1H30 de Paris Sud par A77, à Bonny sur Loire, village tous commerces, école et maison de santé.
Maison de type traditionnel, entièrement restaurée et remise au goût du jour avec vue imprenable sur le Val de Loire et les vignes.
Située au calme sur un terrain de 3402m2 environ.
Rez-de-chaussée : pièce à vivre comprenant grande entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour/salon avec cheminée foyer ouvert, terrasse sud avec vue imprenable sur les vignes et le Val de Loire.
A la suite, bureau, trois chambres, wc et salle d'eau avec douche spacieuse.
A l'étage : mezzanine, grande chambre, salle d'eau/wc , à la suite grenier isolé et aménageable permettant d'agrandir la surface habitable d'environ 35m2 ou de créer un studio indépendant car il a un accès par l'extérieur.
Sous-sol total avec porte électrique, garage (2 voitures), buanderie, cave et atelier.
Belle maison familiale entièrement mise au goût du jour : volets roulants, double vitrage, isolation du grenier laine de verre.
Etat impeccable, prête à vous accueillir.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 153 m²

    Localisation du bien

    BONNY SUR LOIRE (45420) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (253 kWh/m² an)
      E (68 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      253
      68
      68
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2990 € TTC / an et 4090 € TTC / an
      01/01/2021

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    HEXAGONE IMMOBILIER

    ZONE ARTISANALE CHAMPAGNE 45420 BONNY SUR LOIRE

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