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Maisons à vendre - HURTIGHEIM (67117)

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HURTIGHEIM (67117)

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Maison 5 pièces - 125m² - HURTIGHEIM

525 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (506756 € hors honoraires)
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Réf. 396480DPB
  • Lieu :
    HURTIGHEIM 67117
  • Surface : 125m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

A HURTIGHEIM - 67117 - Village du Kochersberg, situé à 7 Km de Truchtersheim et 13 km de Strasbourg Centre.
Venez Découvrir cette BELLE MAISON NEUVE A TOIT PLAT , CONSTRUITE EN 2024 avec des matériaux de qualité, sur une parcelle de 370 m2 , et une surface habitable de 125 m2 .

Au Rez de Chaussée :
Une Entrée avec un espace vestiaire et un Wc (lave main + fenêtre).
Un espace Salon, coin bibliothèque et Salle à manger sur Cuisine semi-ouverte.
Deux grandes baies vitrées coulissantes permettent l'accès à la Terrasse et au Jardin orienté Sud.
Un garage motorisé (31 m2 ) de plain pied, avec accès direct vers le cellier et la cuisine, ainsi que l'arrière du jardin.

A l'Etage :
Un Dégagement.
Deux grandes Chambres de 14 m2.
Une Suite parentale de 23 m2 avec climatisation (espace dressing et salle d'eau privative).
Un Wc séparé (lave main + fenêtre).
Une Salle de bain avec douche et baignoire.

Pour votre confort :
Chauffage au sol dans toutes les pièces.
Pompe à Chaleur et Chauffe-eau thermodynamique.
Climatisation Salon et Suite parentale.
Volets roulants électriques (+ Brises Soleil Orientables sur mesure).
Triple vitrage.
Carrelage sols et murs 100x100.
Isolation excellente : DPE neuf : A / GES : A
Une allée privative pouvant servir de parkings vous mènera à la maison.

PRIX : 525 000 euros - Honoraires Agence Inclus de 3,6 % TTC à la charge de l'acquéreur. (soit 506 756 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Simon Di Palo Burrone, au 0658185467 ou par courriel à s.dipaloburrone@proprietes-privees.com, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Mandat réf : 396480 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 125 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • A (67 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    67
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 560 € TTC / an et 830 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

HURTIGHEIM 67117

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

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