Achat Maison 8 pièces 350m² VANNES 56000
1 248 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1200000 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 8 pièce(s) - 350m² - VANNES
Réf. Manhattan
Description du bien
Demeures Marines vous présente «Manhattan», un magnifique ensemble immobilier vannetais de 315 M2 composé d'un loft et d'un appartement. Situé à moins de 5 minutes à pied du centre de Vannes, cette adresse, atypique et totalement insoupçonnable, combine espace, lumière et design.
Le loft de 242 M2 se distingue par des volumes impressionnants et un aménagement ouvert qui favorise une circulation fluide entre les différents espaces. La grande pièce de vie de 117 m2, lumineuse et aérienne, comprend un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée/aménagée (avec une arrière-cuisine), idéale pour partager des moments conviviaux. L'îlot central et le poêle à bois apportent une touche moderne et chaleureuse à cet espace.
Les grandes baies vitrées permettent à la lumière de pénétrer à chaque heure de la journée, et offrent une vue directe sur la terrasse de 60 m2 aménagée dans un esprit patio. Cet espace extérieur intime, avec un coin de stockage (vélos, bois...), est parfait pour vos moments de détente à ciel ouvert.
Une suite parentale avec sa salle de bains privative (baignoire et douche) et ses deux dressings vient compléter ce niveau, offrant une possibilité de vie de plain-pied. Une salle de cinéma vient également parfaire l'espace, pour des moments de loisirs en toute tranquillité.
À l'étage, vous découvrirez deux belles suites, chacune avec sa salle d'eau privative (douche) et des placards intégrés. La passerelle reliant les différents espaces de l'étage ajoute une touche architecturale élégante et contemporaine.
L'appartement indépendant de 73 M2 dispose d'une entrée privative au 1er étage, d'un séjour avec une cuisine équipée/aménagée, de deux chambres et d'une salle de bains (baignoire). Cet espace, distinct du loft, peut servir d'extension, d'hébergement pour vos invités ou encore offrir une opportunité de revenu locatif.
Exposition : sud / Garage (3 places) / Commerces, services et écoles à pied (indépendance et sécurité des enfants) / 8 minutes à pied de la gare TGV de Vannes (2h30 de Paris) / 9 minutes à pied de la place des Lices (halles, marché, Cathédrale) / 12 minutes à pied du port de Vannes
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 350 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VANNES (56000)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (210 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 975 € TTC / an et 1319 € TTC / an
01/01/2021
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N°15 parc d’activité Doaren Molac 56610 ARRADON