Achat Maison 7 pièces 140m² WASQUEHAL 59290
423 120 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,2% TTC (410000 € hors honoraires)
4 chambres
Achat
Achat maison
Maison 7 pièce(s) - 140m² - WASQUEHAL
Exclusivité
Réf. 394269RLGR
Description du bien
Venez découvrir cette jolie propriété pour ainsi dire neuve en plein centre ville située "rue de Marcq-en-Baroeul " à 100 mètre du canal de la Marcq
et à 5mn du métro et du bus.
- de 140m² habitable avec jardin de 60m² ..
... Ou il y a eu une extension par surélévation ;
Réalisation d'un étage en brique rouge surmonté d'un rampant en tuile réalisé par entreprise ou les plans ou été réalisés par architecte puis acceptés par la mairie. Ce qui fait que toutes les toitures sont de 2024 !
Elle a été entièrement Rénovée à partir de juillet 2024 et sera fini en avril 2025 .. Rénovée de A à Z avec une isolation optimal et avec des matériaux haut de gamme... ! Elle est vendue clé en mains, on pose ses meubles !
Les travaux pour une valeur de 150000 euros ont été effectués par une entreprise ou une garantie décennal sera fourni à l'acte définitif avec tous les plans et PC ainsi que le devis descriptif détaillé des matériaux.
TRAVAUX EFFECTUES :
- Menuiseries PVC blanc et gris anthracite extérieur.
- poêle à bois
- cumulus dernière génération faible consommation
- Parquet en chêne massif
- cuisine entièrement équipé moderne de 2024
- 2 salles de bains avec baignoire et douche Italienne.
- une buanderie pour machines.
- 2 WC
- 4 grandes chambres entre 12M² et 18m²
- enduit, peinture, électricité, portes, tout est neuf
NOTA : les 2 toitures tuiles avec chéneaux et charpente et isolation de 300 en laine de roche + BA13 sont neuves.
SALON SEJOUR SALLE A MANGER DE 50m²
SITUATION :
En plein centre ville, à 100 mètre de la MARQUE pour les balades à pieds ou en vélo.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ! Romuald Legros, au 0662170001 ou r.legros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DIAG effectués le 28/02/25
Energie en C : 145 kWh/m²/an
GES en A : 4 kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1730 euros et 2400 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394269 Prix : 423120 euros HAI dont 13120 euros à la charge de l'acquéreur (soit 3,20%) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3,20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romuald Legros (EI) Agent Commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 - (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
Localisation du bien
WASQUEHAL (59290)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
C (145 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1520 € TTC / an et 2090 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU