Achat Maison 4 pièces 92m² ANGOULEME 16000
107 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Achat
Achat maison
Maison 4 pièce(s) - 92m² - ANGOULEME
Exclusivité
Réf. TMAI149090
Description du bien
VENTE d'une maison à Angoulême (16000) avec gros potentiel de réagencement et proximité de la gare. - À VENDRE : Maison située à Angoulême, dans un quartier en pleine réhabilitation, offrant un gros potentiel de réagencement. Ce bien est idéal pour un premier achat, mais également pour un investissement locatif, grâce à sa localisation stratégique.
La maison se trouve à proximité immédiate de plusieurs commodités. À moins de 500 mètres, vous pourrez profiter de la Pharmacie Victor Hugo et de la boulangerie "La Boulange d'Autrefois", parfaite pour vos petits-déjeuners. De plus, à moins de 1000 mètres, vous trouverez le supermarché Carrefour City, facilitant vos courses quotidiennes, ainsi que d'autres commerces tels que la boulangerie BléNews.
Pour les familles, l'emplacement est également avantageux, avec plusieurs établissements scolaires à proximité. Le Collège Marguerite de Valois et le Lycée Marguerite de Valois se situent à moins de 1000 mètres, offrant un accès facile à l'éducation pour vos enfants. De plus, le Lycée Professionnel Jean Rostand est également à proximité, renforçant l'attractivité de ce quartier pour les familles.
Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la gare à proximité, ce qui est un atout majeur pour les déplacements. De plus, pour les amateurs de véhicules électriques, plusieurs stations de recharge se trouvent à moins de 5000 mètres, dont le superchargeur d'Angoulême.
Cette maison, non meublée, vous offre la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel dans une ville dynamique comme Angoulême. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 et 3 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 92 m²
Localisation du bien
ANGOULEME (16000)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (312 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info3126868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2520 € TTC / an et 3450 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
24 Bis, rue Saint Roch 16000 ANGOULEME