Achat Appartement 3 pièces 87m² AUBENAS 07200
125 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 3 pièce(s) - 87m² - AUBENAS
Réf. 396604MZR
Description du bien
A Vendre, appartement 87 m² en Centre-Ville avec Véranda
Situé en plein coeur d'Aubenas, au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement lumineux de 87 m² allie charme et confort.
Caractéristiques du bien :
Parquet massif en châtaignier apportant chaleur et élégance
Une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec véranda
Un salon-séjour spacieux de 33 m² (possibilité d'aménager une seconde chambre)
Une chambre confortable
Une salle de bain avec WC
Interphone pour plus de sécurité
Climatisation et fibre optique pour un confort optimal
Atouts supplémentaires :
Immeuble avec parties communes très bien entretenues
Toiture et façade récemment refaites
Parking couvert disponible a proximité, à seulement 14 euros/mois
Charges de copropriété : 600 euros/an
Taxe foncière : 1 200 euros/an
Performance énergétique : D, gaz à effets de serre : B, Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1230 euros et 1720 euros par an, Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
A proximité immédiate des commerces, transports et services.
Prix : 125 000 euros (honoraires vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 06 59 15 35 08 ou, par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf. : 396604 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots ().
Charges annuelles : 600 euros.
Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 87 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 9
- Quote part charges courantes : 600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AUBENAS (07200)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (231 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1230 € TTC / an et 1720 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU