Achat Appartement 3 pièces 70m² ST CYR SUR LOIRE 37540
280 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP935955
Description du bien
À vendre : Appartement T3 lumineux de 70 m² au dernier étage à Saint-Cyr-sur-Loire - À VENDRE : Appartement T3 à Saint-Cyr-sur-Loire !
Découvrez ce magnifique appartement situé dans un emplacement privilégié aux allées Royales, au dernier étage d'un immeuble moderne construit en 2018. Avec une superficie généreuse de 70 m², cet espace de vie lumineux et accueillant vous séduira par son agencement optimisé et ses finitions de qualité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste salon de 30 m², idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Les deux chambres spacieuses offrent un cadre paisible pour des nuits reposantes, tandis que la salle d'eau moderne et fonctionnelle complète cet espace de vie.
L'appartement dispose de deux balcons, parfaits pour savourer un café le matin ou admirer le coucher de soleil grâce à son orientation ouest. Vous apprécierez également le confort d'un chauffage individuel au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année.
Pour votre commodité, cet appartement est équipé d'un ascenseur et comprend deux places de parking, un atout précieux dans cette zone prisée. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied le LECLERC de Tours nord.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le marché. Cet appartement est idéal pour les familles, les jeunes couples ou les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 36 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 014,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 124 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 36
- Quote part charges courantes : 1014 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST CYR SUR LOIRE (37540)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (110 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1102121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 830 € TTC / an et 1124 € TTC / an
01/01/2023
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32, rue Charles Gille 37000 TOURS