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Maisons à vendre - UZES (30700)

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UZES (30700)

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Maison 8 pièces - 265m² - UZES

425 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. UF-A35142RSI30
  • Lieu :
    UZES 30700
  • Surface : 265m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Non

Description du bien

A35142RSI30 - Ancienne maison de vigneron, cette demeure exceptionnelle du XIXe siècle se situe dans un charmant village entre Nîmes, Sommières et Uzès (à environ 20 min de chaque ville). Elle offre 265 m² d'espace de vie élégant, alliant le charme d'origine au confort moderne grâce à une rénovation de qualité. La maison comprend 5 chambres spacieuses, un vaste séjour de 83m² avec cheminée, ainsi qu'une magnifique terrasse de 53m² sur le toit, équipée d'une cuisine d'été et offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux. Parmi ses atouts, on trouve des caves voûtées en pierre, un sauna et un garage privé de 37m²--un bien rare en village. Les fenêtres à double vitrage, le chauffage central et les ventilateurs de plafond assurent un confort optimal toute l'année. Située dans un village avec gare reliant Nîmes et Alès, cette propriété est idéale comme résidence principale, maison d'hôtes ou investissement locatif. Une opportunité unique alliant authenticité, confort et panorama exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 265 m²

Composition

  • 5
  • 3

Consommation énergétique

  • C (159 kWh/m² an)
    C (25 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    159
    25
    25
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3200 € TTC / an et 3200 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

UZES 30700

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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