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Exclusivité
Réf. TMAI149836

Achat Maison 3 pièces 56m² TREBES 11800

78 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres

Description du bien

Trèbes, idéal investissement, maison T3 , avec cuisine aménagée et à proximité des commerces. - Trèbes, idéal investissement ou 1er achat. Dans un quartier calme et agréable. Cette charmante maison d'une superficie de 56 m² est idéale pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible.
La maison se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour accueillir vos proches ou pour aménager un bureau. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Le séjour lumineux est agrémenté d'une cuisine américaine aménagée, qui favorise les moments de convivialité et de partage.
Le système de chauffage électrique assure un confort optimal tout au long de l'année. Bien que la maison ne dispose pas de sous-sol ni d'ascenseur, elle s'étend sur deux niveaux, offrant ainsi un espace de vie agréable et bien agencé.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Les supermarchés E.Leclerc, ALDI et Lidl sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, facilitant vos courses. Pour les familles, plusieurs écoles, dont une école primaire et un lycée professionnel, se situent à moins de 6 km, garantissant un accès facile à l'éducation pour vos enfants.

Les services de santé ne sont pas en reste, avec une pharmacie à moins de 500 mètres. De plus, pour les amateurs de balades, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, ainsi que des boulangeries artisanales pour vos envies de douceurs.

Cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/carcassonne-11000/393 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 56 m²

    Localisation du bien

    TREBES (11800) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • D (206 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      206
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 890 € TTC / an et 1250 € TTC / an
      01/01/2025

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    39, rue Jean Bringer 11000 CARCASSONNE

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