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Appartements à vendre - GRENOBLE (38000)

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GRENOBLE (38000) ✖

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Appartement 4 pièces - 68m² - GRENOBLE

128 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP934726
  • Lieu :
    GRENOBLE 38100
  • Surface : 68m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

EXCLUSIVITE : T4 entièrement rénové de 68m² - 3 Chambres -Lumineux avec balcon - LES ALLIES-ALPINS - Grenoble 38100. Résidence principale & investisseurs. Idéal primo-accédants. - EXCLUSIVITE : T4 entièrement rénové de 68m2 - 3 Chambres -Lumineux avec balcon - LES ALLIES-ALPINS - Grenoble 38100. Résidence principale & investisseurs. Belle opportunité à saisir !

A 15 minutes du centre ville & secteur Alliés-Alpins ,lignes de bus, écoles et toutes commodités à proximité !

Au sein d'une copropriété bien tenue en passe d'être ravalée avec isolation (travaux à la charge du vendeur) et avec parking au pied de l'immeuble , lumineux appartement contemporain de type T4 de 68.05m² habitables, situé au 6ème étage sur 10 avec ascenseur, se composant d'un hall d'entrée avec placards, un beau séjour de plus de 17m² donnant sur un balcon orientée Sud-Est avec vue sur le massif de Belledonne, une cuisine équipée et neuve encore sous factures de prés de 9m², trois chambres dont une de plus de 11 m², une deuxième de 9.05m² et une troisième de 9.24m², une salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement neuve & wc séparés.

Une cave en sous-sol vient compléter le lot.

Les plus de cet appartement :

- Appartement confortable et lumineux proposé clé en main sans travaux à prévoir.
- Huisseries en PVC double vitrage sur tout l'appartement. Peintures récentes.
- Cuisine (four, hotte, plaques induction, et ballon d'eau chaude récent) et salle d'eau entièrement rénovées récemment.
- Traversant Nord Sud avec vue dégagée. Balcon avec vue sur Belledonne.
- Quartier calme à proximité de toutes les commodités. Parking au pied de l'immeuble et stationnement gratuit dans les rues avoisinantes.
- Copropriété dont nous sommes syndic en cours d'être ravalée, travaux déjà payés donc pas au frais de l'acquéreur.

__________________________________

Local vélo et local poubelles dans l'immeuble. La copropriété date des années 60.
Ballon d'eau chaude pour l'eau. Chauffage collectif avec chaudière et chauffage au sol (plancher chauffant).
__________________________________

Le quartier est résidentiel et très calme, à proximité immédiate de la rue de Stalingrad, de la rue des Alliés, du cours de la libération (Arrêt de Tramway Alliés - ligne E) et à 15 min du centre-ville de Grenoble en transports ou en vélo. Ligne de bus C5 à quelques minutes.

De nombreux commerces sont à proximité ( superette, boulangerie, pharmacie, etc) ainsi que plusieurs établissements scolaires comme l'Ecole Alphonse Daudet sont très proches également.
Une aire de jeux pour les enfants se situe derrière l'immeuble également.

Taxe Foncière : 1.682€ en 2024.
Charges de copropriété : 2.577€ annuelles incluant le chauffage.

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Pour plus d'informations merci de contacter votre négociateur Mr CLERC Anthony au 06.81.14.43.57. ou par mail à l'adresse aclerc@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 90 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 577,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 68 m²

Composition

  • 4
  • 3

Consommation énergétique

  • D (249 kWh/m² an)
    D (41 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    249
    41
    41
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1400 € TTC / an et 1950 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 90

Quote part charges courantes : 2577 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

GRENOBLE 38100

Agence immobilière

CITYA DAUPHINÉ

23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE

Infos sur l’agence

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