Achat Maison 7 pièces 110m² ST AVE 56890
332 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (320000 € hors honoraires)
5 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 396049GRS
Description du bien
Centre St Avé Je vous propose cette maison idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports, au calme, offrant un accès rapide à Vannes en 5 mn.
Construite sur une parcelle de 680m2 exposée sud non mitoyenne dans un quartier résidentiel vous serez séduits par ses volumes qui permettront d'accueillir une famille ou reçevoir amis et famille;
Actuellement elle dispose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée, d'un séjour salon très lumineux ouvert sur une véranda, une salle de bain, 2 chambres, un wc
L'étage présente 3 chambres un wc un espace douche un grenier à aménager offrant un beau potentiel pour devenir une suite parentale.
Un garage attenant à la maison ainsi qu'un deuxième grand garage équipé d un carport permettant le stationnement d 'utilitaires, camping-car. Un double accès à la propriété permet de rendre indépendant ce deuxième garage.
Beaucoup d'avantages pour cette maison à fort potentiel qui permettra de personnaliser entièrement la maison selon vos envies et organiser les volumes selon vos besoins;
De beaux volumes à exploiter, à visiter absolument pour y vivre, travailler ou investir;
Gare de Vannes en 10MN TGV Vannes/Paris 2H30
Bus , commerces de proximité, écoles accessibles à pied
Situation exceptionnelle; A VISITER SUR LE SECTEUR SANS TARDER
DPE G ges C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années : 2021, 2022, 2023: entre 4000 euros et 6000 euros
Prix 332800 euros incluant 4% d'honoraires à la charge acquéreur soit 320000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Mandat 396049 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
Localisation du bien
ST AVE (56890)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
G (576 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info5761919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4000 € TTC / an et 6000 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU