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Appartements à vendre - CANNES (06400)

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CANNES (06400) ✖

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Appartement 2 pièces - 43m² - CANNES

252 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP937554
  • Lieu :
    CANNES 06400
  • Surface : 43m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

VENTE d'un appartement T2 (43 m²) au cœur de Cannes - République, avec terrasse et parking, à proximité de toutes commodités. - Cannes - République - À VENDRE : Charmant appartement T2 à Cannes, situé dans le quartier prisé de la République. Ce bien de 43 m², idéal pour un couple ou un investisseur, vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux qui mène à un séjour spacieux de 19 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine américaine aménagée, pratique et conviviale, s'intègre harmonieusement dans cet espace de vie. Vous apprécierez également la chambre confortable de 9,31 m², offrant un cocon paisible pour vos nuits.

L'appartement dispose d'une salle de bains bien agencée et de toilettes séparées, ajoutant à votre confort au quotidien. Pour profiter des belles journées ensoleillées, une terrasse de 7,46 m² vous attend, où vous pourrez savourer votre café du matin ou un apéritif en soirée, tout en admirant la vue.

Situé au 2ème étage d'une résidence de 6 étages avec ascenseur. De plus, vous disposerez d'un emplacement de parking, d'une cave pour vos affaires et d'un accès facile aux commodités.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont des supermarchés comme Lidl et Intermarché, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les écoles et universités sont également à quelques pas, rendant cet appartement idéal pour les familles et les étudiants.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Cannes, alliant confort et praticité. Venez découvrir ce bien qui n'attend que vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 160 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 019,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cannes-06400/145 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 43 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • B (164 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    164
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 600 € TTC / an et 880 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 160

Quote part charges courantes : 1019 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

CANNES 06400

Agence immobilière

CITYA SAINT HONORE

9, Rue Saint Honoré 06400 CANNES

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