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Réf. v0225

Achat Maison 4 pièces 111m² GIGNAC 34150

365 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

A vendre secteur GIGNAC, dans un village avec toutes commodités et bénéficiant d'un accès rapide aux axes autoroutiers - Edifiée sur une parcelle de plus de 350m2, superbe villa de plain-pied de type 4 baignée de soleil et bénéficiant d'une jolie vue dominante avec piscine - en excellent état pour une surface habitable de 111m2 + garage 19m2 et une place de parking se composant d'une grande pièce principale avec cuisine aménagée récente de 54m2 donnant sur une pergola bioclimatique, de trois chambres de 11 à 16.5m2, d'une grande et belle salle de bains avec baignoire et douche - Climatisation réversible, menuiseries alu et pvc double vitrage + volets roulants électriques, fibre...- Le jardin est entièrement clôturé et paysagé avec piscine - Environnement très calme en bout d'impasse - Coup de coeur assuré - Pour plus de renseignements et une visite contacter CT immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique réalisé en janvier 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 EUR et 1 300 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 - 2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 111 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GIGNAC (34150) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (104 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      104
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 910 € TTC / an et 1300 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET TORQUEBIAU IMMOBILIER

    5 Avenue Du Maréchal Foch 34150 GIGNAC

    Appeler l’agence Tél : 04 67 57 31 49
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