Maison 7 pièces - 137m² - IRODOUER
316 900 €
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Maisons à vendre - IRODOUER (35850)
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ExclusivitéMaison 7 pièces - 137m² - IRODOUER
316 900€
5 chambres Parking / Garage
Astero vous propose à la vente une charmante maison familiale à Irodouër, d'une superficie généreuse de 137 m² sur un terrain de 695 m². Ce bien rare offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et sérénité.
La demeure s'...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 10 93 90 77
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Lieu :
IRODOUER 35850
- Surface : 137m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Astero vous propose à la vente une charmante maison familiale à Irodouër, d'une superficie généreuse de 137 m² sur un terrain de 695 m². Ce bien rare offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et sérénité.
La demeure s'organise harmonieusement autour d'un spacieux séjour de 43 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour les moments conviviaux. Une cuisine américaine de 15 m² vient compléter cet espace, idéale pour ceux qui aiment cuisiner tout en socialisant avec leurs invités. Côté nuit, cinq chambres, dont une suite parentale. Un espace mezzanine à investir selon vos envie de 9 m².
Deux salles de bains et deux toilettes offrent praticité au quotidien.
En complément, un cellier et un garage de 20 m² facilitent le rangement, tandis que le vaste jardin est une invitation aux jeux en plein air ou aux soirées barbecue. Le parking extérieur offre une solution pratique pour vos invités.
Située à proximité de la campagne tout en offrant l'accès facile aux commodités locales, cette maison est à seulement quelques minutes des commerces et des écoles, ce qui en fait un choix idéal pour une vie de famille.
Taxe foncière : 688 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
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Référence annonce : DOM16804. Date de réalisation du diagnostic : 15/07/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 137 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (148 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1640 € TTC / an et 2280 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
IRODOUER 35850
